7月21日下午，海口市迎来限购后首轮土拍。海口市国土资源局对西海岸南片区五块国有建设用地使用权以拍卖方式打包出让，此次土拍吸引了金隅大成、华侨城、绿地、碧桂园、万科、华润、雅居乐等16家房企角逐，现场可谓风云涌。经过200余轮的举牌，北辰拔得头筹，以总价23亿元摘得该5宗地块。溢价率142.1%，综合楼面价11164元/㎡。   ??

土地信息

多方厮杀你来我往

总楼面价创海口历史记录

北辰、碧桂园、中海都是有备而来，互相厮杀，你争我抢，都表现出势在必得的决心。终，经过一个小时200余轮的轮番出价，北辰成为现场赢家，以综合楼面价11164元/㎡笑到较后。本次地块占地160亩。??

土拍地块位置卫星图

据国土局站介绍，本次拍卖出让的五块国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

本次拍卖叫价为9.5亿元，拍楼面价为4611.28元/㎡。

土拍现场

北辰首进海口 运筹帷幄

北辰实业集团有限责任（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资。1997年4月，北辰集团以优质资产独有发设立北辰实业股份有限（北辰实业），在香港发行Ｈ股并上市，2006年10月在上海证券交易所上市A股。北辰实业成为国内名列前茅家A+H股地产类上市并承担着北辰集团大部分主营业务，成打造了复合地产领先品牌和会展业领军企业的品牌形象。

北辰集团的房地产开发业务涉及住宅、公 寓、别墅、写字楼、商业等多元化、多档次的物业开发和经营。所开发项目及土地储备分布在、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、廊坊、合肥等12个城市，共计40多个项目。主要开发项目有：北辰绿色家园、媒体村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北辰红橡墅、北辰碧海方舟别墅、北辰香麓、北辰福第、当代北辰悦MOMA、长沙北辰三角洲、长沙北辰核心公园、北辰当代武汉光谷项目和杭州北辰之光项目等。其中，多个楼盘在亚洲和全国获得品质、设计、环保、技术、营销等方面的大奖。

品牌房企扎堆

西海岸区域逐渐兑现

随着喜来登酒店、新国宾馆、海口香格里拉酒店、万豪酒店、假日酒店、海南省肿瘤、五源河学校、远大购物广场、会展中心、海秀快速路等配套设施的完善，西海岸正逐渐兑现着它的区域，吸引大批房企的目光。自从去年开始，金隅大成、宝龙等纷纷通过拿地、收购等方式轮番入驻海口西；今年初更有雅居乐、金地集团、华侨城等品牌房企压阵登场。海口西海岸，已经成为了高端房企扎堆经营的主阵地。

值得关注的是，西海岸南片区能定位为西海岸新区的公共中心、文教与创意产业聚集区和绿色、健康的城市住区及旅游度假型社区的综合发展地区。随着的关注和房企的进驻，西海岸已经成为新海南人及海南本地人刚需的重要选择，这意味着将来西海岸将拥有常住人口。